Über den Dächern Wiens: Sky Living mit Rooftop-Pool, International School und U1 vor der Tür

Stellen Sie sich Ihren Abend so vor: Die Stadt liegt still unter Ihnen, die Sonne sinkt hinter den Kahlenberg, und Sie ziehen Ihre Bahnen im Rooftop-Pool im 33. Stock. Am Morgen gehen die Kinder zu Fuß in die Vienna International School, und Sie sind mit der U1 in zwei Stationen in der UNO-City. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 22. Stock des VIENNA TWENTYTWO ist für Menschen gemacht, die international leben und zu Hause einfach ankommen wollen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Der preisgekrönte Wohnturm wurde vom Wiener Architekturbüro Delugan Meissl entworfen, die Wohnung gehört zur gehobenen Ausstattungslinie „Sky Living“. Landhausdielen in Eiche Kaschmir, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansa prägen das Interieur, und so weit oben ist es angenehm ruhig.

Die Wohnung im Überblick:

• ca. 79,52 m² Wohnfläche inkl. Loggia (72,96 m² Wohnnutzfläche plus 6,56 m² Loggia)
• offene Wohnküche mit ca. 30,7 m² und hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel, im Kaufpreis inkludiert
• zwei Zimmer mit ca. 13,5 m² und ca. 10,9 m²
• Bad mit Badewanne, gläserner Duschwand und Doppelwaschtisch, separates WC
• windgeschützte Loggia mit Lärchendielen
• Einlagerungsraum im 2. Untergeschoß
• Raumhöhe ca. 2,67 m

Ausstattung der Linie „Sky Living“:

• Einbauküche mit Kochinsel, grifflosen Fronten in Hochglanz-Weiß, Arbeitsplatten in dunkler Steinoptik, Kochfeld und Backofen, im Kaufpreis inkludiert
• Landhausdielen von Weitzer Parkett (Charisma Einblatt, Eiche Kaschmir) in eleganter Dielenoptik
• Bad mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch Subway 2.0: Doppelwaschtisch, Einbaubadewanne und wandhängendes WC, dazu Armaturen Hansa Hansastela, gläserne Duschwand, großformatiger Spiegel und Handtuchheizkörper von Zehnder
• separates WC mit Handwaschbecken von Villeroy & Boch
• Holz-Alu-Fenster und raumhohe Verglasungen zur Loggia, Loggia-Brüstung aus Verbundsicherheitsglas
• Fußbodenheizung und geräuschlose Deckenkühlung über Betonkernaktivierung, Steuerung per Raumthermostat mit Wochenprogramm
• automatisierte, windstabile Außenscreens als Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstür (einbruchhemmend RC3, brandhemmend) und digitale Videogegensprechanlage
• Glasfaser bis in die Wohnung (A1, Magenta, Wien Energie), Vorbereitung für Smart Home

Das Haus:

• Rooftop-Pool im 33. Stock mit Sonnenterrasse, Liegeflächen und Blick über ganz Wien
• Sauna mit Ruheraum und Fitnessraum mit Technogym-Geräten
• repräsentative Lobby, drei Aufzüge und myRENZbox-Paketstation
• Gemeinschaftsküche mit begrünter Terrasse und Kinderspielplatz, Waschsalon
• Fahrradraum mit Werkstatt und Hundewaschplatz
• Heizen und Kühlen mit bis zu 100 % erneuerbarer Energie aus Geothermie und Brunnenwasser
• fertiggestellt 2023, Sprinkleranlage im gesamten Turm
• Tiefgarage: ein KFZ-Stellplatz kann optional um EUR 60.000 erworben werden

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter +43 1 890 90 41 1006.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <3.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.250m
  • Höhere Schule <1.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <250m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap