Natur pur!

Der Mischek Tower befindet sich direkt neben dem Donaupark/Donauinsel, aber auch die Alte Donau ist in wenigen Minuten erreichbar. Das idyllische Kaiserwasser bietet kostenlosen Badespaß.

Das charmante Grätzl Kaisermühlen verbindet Dorfidylle mit bester Infrastruktur. Die U-Bahn-Station U1 Kaisermühlen-VIC bringt Sie in unter 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder Sie fahren mit dem PKW einfach auf die A22.

Ausstattung:

• Einbauküche
• Sat
• Klima
• Fernwärme Zentralheizung
• Wohnfläche ca. 52 m2
• Loggiafläche ca. 5 m2

Die geringen Betriebskosten inklusive Verbrauchskosten (Heizung und Warmwasser) belaufen sich derzeit monatlich auf insgesamt nur 272,37 Euro Brutto.

Laut Hausverwaltung belaufen sich die Rücklagen per 31.12.2025 auf satte 2.321.385, - Euro. (Für alle drei Stiegen)

Unmittelbare Nachbarschaft:

• VIC- Vienna International Centre
• ACV- Austria Center Vienna
• Uno-City

Ein Garagenplatz könnte um ca. 145, - Euro/Monat angemietet werden.

Der Preis NUR € 269.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 53.800,--/monatlich € 1.076,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.