2-Zimmer-Wohnung in Wien-Favoriten am Matzleinsdorfer Platz, 48,29 m²

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im 10. Bezirk von Wien, nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Sie bietet ca. 48,29 m² Wohnfläche, eine praktische, gut nutzbare Raumaufteilung und einen Abstellraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche in einer Nische, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind gepflegt und die Ausstattung entspricht einem modernen Standard. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Gebäudes mit Lift, wodurch der Zugang bequem ist. Die Küche ist kompakt und praktisch in einer Nische angeordnet.

• Wohnfläche ca. 48,29 m²
• 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Küche in Nische
• Abstellraum vorhanden
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Aufzug vorhanden
• Gepflegter Zustand, Baujahr 1993

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Bezirk Wien Favoriten, direkt am Matzleinsdorfer Platz, einer gut angebundenen urbanen Lage. In fußläufiger Entfernung finden Sie Nahversorgung wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Infrastruktur ist exzellent: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in weniger als 500 m, damit erreichen Sie zentrale Knotenpunkte schnell. Für den Alltag stehen Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bereit. Die Anbindung an Wien Zentrum und andere Bezirke erfolgt bequem über die nahegelegenen Verbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 209.000 EUR
• Kaufpreis pro m²: ca. 4.328 EUR
• Energieausweis HWB 41,64 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 2029
• Übergabe: ab sofort