2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Keplerplatz in Wien 10 - Rendite 3,7 %

Die hier angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in Wien 10, nahe dem Keplerplatz. Mit ca. 48,78 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus bietet sie eine lichtdurchflutete Raumaufteilung. Die unbefristete Vermietung ergibt eine Rendite von ca. 3,7 %.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1888. Sie umfasst zwei Zimmer, Vorraum mit Kochgelegenheit, Badezimmer, WC. Die ca. 48,78 m² sind funktional aufgeteilt und lichtdurchflutet. Gaszentralheizung sorgt für Wärme; Aufzug vorhanden. Unbefristet vermietet, keine Eigennutzung durch Eigentümer möglich bis Kündigung. Energieausweis HWB 73,7 kWh/m²a, Klasse C.

Highlights

• 2-Zimmer-Altbauwohnung mit lichtdurchfluteter Raumaufteilung
• 3. Obergeschoss, Aufzug vorhanden
• Unbefristet vermietet, Rendite ca. 3,7%
• Ca. 48,78 m² Wohnfläche
• Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Die Lage besticht durch Nähe zu Matzleinsdorfer Platz und Keplerplatz mit vielfältiger Nahversorgung, Cafés und Restaurants.

In der Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken und Banken in kurzer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, der Keplerplatz/U-Bahn-Station ist in der Nähe, ebenso Bus- und Schnellbahnverbindungen. Grün- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 124.900 EUR
• Provision: 3% zzgl. USt. (Brutto 4.496,40 EUR)
• Betriebskosten netto/Monat: 141,46 EUR
• Energieausweis: HWB 73,7 kWh/m²a, Klasse C