3,5-Zimmer-Wohnung in Wien Favoriten Davidgasse 59, Erstbezug 2026

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in Wien-Favoriten, Davidgasse 59. Erstbezug 2026 mit ca. 71,21 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia. Der offene Grundriss bietet eine Wohnküche mit Kochinsel und viel Platz für Home Office.

Der Grundriss ist großzügig durchdacht: Zwei zentral begehbare Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Abstellraum. Herzstück ist die offene Wohnküche mit Kochinsel und direktem Zugang zur Loggia, die viel Tageslicht spendet. Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss; eine separate Toilette erhöht den Komfort. Die Wohnung ist massiv gebaut und mit Eichenparkett im Wohnbereich sowie Feinsteinzeug in den Sanitärräumen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, betrieben wird das Objekt über Fernwärme. Große, raumhohe Fenster sorgen für freundliche Räume; außenliegender Sonnenschutz unterstützt die Temperatureinstellung. Weiterhin gibt es einen Abstellraum und einen Fahrradraum; eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen ist optional gegen Aufpreis erhältlich.

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im 10. Bezirk Favoriten, in der Davidgasse 59, in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung. Die Anbindung ist exzellent: 8 Gehminuten zur U2-Station Gußriegelstraße, der Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverbindungen liegt in der Nähe und diverse Buslinien (7A, N6, N65, N66) sowie Straßenbahnen (1, 6, 11, O) und U1 Reumannplatz sind erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Erholungsgebiet Wienerberg bietet Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Die Infrastruktur der Umgebung unterstützt eine komfortable urbane Lebensführung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 466.800 €
• Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt
• Energieausweis: HWB 30 kWh/m²a, Klasse B; Baujahr 2026, gültig bis 18.07.2033
• Verfügbarkeit: Ab dem 4. Quartal 2026; Tiefgaragenstellplätze optional (10 Stück zu je 28.000 €)