Hausansicht

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Rund um 1100 Wien

Anleger aufgepasst Wohnung nahe U2 und Erstbezug

72 m²
3 Zimmer
1 Bad

Rund um 1100 Wien

360.814€

4.966€/m²

72 m²
3 Zimmer
1 Bad

Zuletzt aktualisiert am 17.06.2026

4 Aufrufe

Baujahr 2026

Erstbezug · 3. Quartal 2027

1. Stock

Gebäude mit 8 Stockwerken

Über diese Wohnung

Investmentchance: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für langfristige Vermietung.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, bei der alle Zimmer zentral vom Vorzimmer aus erreichbar sind, eignet sie sich perfekt für Familien, Paare oder WGs.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Stunden ein, während die Loggia in ruhiger Innenhoflageeinen privaten Rückzugsort bietet.

Zwei (Schlaf-) Zimmer
ein elegantes Bad mit Wanne und Feinsteinzeug-Fliesen
eine separate Toilette
ein Abstellraum

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 360.814,- zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 398.700,-

Rund um 1100

Wien

Eckdaten

Zimmer

3 Zimmer · 1 Bad · 1 WC

Fläche

72,7 m² Wohnfläche

Energiedetails

Fernwärme

B

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/m²a

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,75

Energieausweis

Vorhanden

Gültig bis

17.07.2033

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
Außenparkplatz × 10
Aufzug
Dusche
Abstellraum vorhanden

Tiefgaragenstellplatz
Außenparkplatz × 10
Aufzug
Dusche
Abstellraum vorhanden

Gesamtkaufpreis

360.814€

4.966€/m²

Maklerprovision

3 % zzgl. 20% USt.

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