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Rund um 1100 Wien

Wohnung mit Westloggia nahe U Bahn und Einbauküche

269.000
3.197/m²
  • 84 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 05.12.2025
75 Aufrufe
Baujahr 1972
1. Stock
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Zum Verkauf gelangt diese 84m² große 3 Zimmer Wohnung in 1100 Wien, Gußriegelstraße.

1.Liftstock

Zur Wohnung:

großes Vorzimmer, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer mit Austritt auf die 6,45m² große Loggia;

Sicherheitstüre

Klimaanlage (altes Model) verbaut, ohne Gewährleistung auf Funktion.

Zur Haus:

Erbaut in den Jahren 1972-1974

Wärmegedämmt sowie Kunststofffenster erneuert im Jahre 2008.

Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann separat über die Hausverwaltung angemietet werden.

In Zukunft U-Bahn Anbindung U5 Station Gußriegelstraße.

Für weitere Fragen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Walter ADAM

0680/21 00 750

[email protected]

www.sowo-immobilien.at

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

  • Gesundheit
    • Arzt <500m
    • Apotheke <500m
    • Klinik <500m
    • Krankenhaus <1.000m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <500m
    • Kindergarten <500m
    • Universität <1.500m
    • Höhere Schule <1.500m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <500m
    • Bäckerei <500m
    • Einkaufszentrum <1.500m
  • Sonstige
    • Geldautomat <500m
    • Bank <500m
    • Post <500m
    • Polizei <1.000m
  • Verkehr
    • Bus <500m
    • U-Bahn <500m
    • Straßenbahn <500m
    • Bahnhof <500m
    • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rund um 1100

Wien

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
84,2 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Garage
  • Aufzug
  • Dusche
  • Abstellraum vorhanden
  • Loggia
    6,5m²

Gesamtkaufpreis

269.000
3.197/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 19€ MwSt.
211€
Warmwasserkosten
Basis + 13€ MwSt.
101€
Maklerprovision
9.684,00 € inkl. 20% USt.

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