Wohnung Sanierungsobjekt nahe Park

Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl – 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten! Sanierungswohnungen in Wiens erstem Supergrätzl – modernes Wohnen mit einzigartigem Potenzial. Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit im aufstrebenden Supergrätzl Favoriten, Wiens innovativstem Stadtentwicklungsprojekt im 10. Bezirk. Hier erwarten Sie 17 Sanierungswohnungen zwischen 20 und 70 m² – ideal für Eigennutzer:innen, die ihr neues Zuhause gestalten möchten, oder Investor:innen, die von einer zukunftsträchtigen Lage profitieren wollen. Diese Wohnungen verbinden urbanen Komfort mit einem visionären Wohnkonzept, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit fördert. Ihre Vorteile:

• Erstklassige Lage: Das Supergrätzl bietet ein innovatives Wohnkonzept mit Fokus auf Verkehrsberuhigung, mehr Grünflächen und erhöhter Aufenthaltsqualität.
• Attraktive Preisgestaltung: Perfekt für Eigennutzer:innen und Investor:innen mit Weitblick.
• Vielseitige Nutzung: Insgesamt 17 Wohnungen, die zwischen 20 und 70 m² groß sind. Einheiten können flexibel zusammengelegt werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten damit eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
• Zukunftsperspektive: Das Objekt bietet Potential für einen Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Geschossen, was eine attraktive Option für künftige Wertsteigerungen darstellt.
• Moderne Infrastruktur: Die allgemeinen Teile des 4-geschoßigen Objekts sind bereits saniert, inklusive neuer Elektrik, Zentralheizung, Hängedecken und erneuerten Wassersteigleitungen.

Das Supergrätzl – ein Vorzeigeprojekt für Nachhaltigkeit und Lebensqualität:

• Verkehrsberuhigte Zonen und innovative Cooling-Maßnahmen für ein angenehmes Klima.
• Optimierte Infrastruktur für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.

Verfügbare Einheiten:

• Top 1. Wohnfläche: ca. 17,93m² / Kaufpreis: € 64.000.-
• Top 4. Wohnfläche: ca. 24,51m² / Kaufpreis: € 84.000.-
• Top 5. Wohnfläche: ca. 26,40m² / Kaufpreis: € 84.000.-
• Top 9  Wohnfläche: ca. 54,52m² / Kaufpreis: € 174.000.-
• Top 12 Wohnfläche: ca. 20,70m² / Kaufpreis: € 73.000.-
• Top 13 Wohnfläche: ca. 44,33m² / Kaufpreis: € 169.000,-
• Top 14 Wohnfläche: ca. 29,40m² / Kaufpreis: € 99.000.-
• Top 15 Wohnfläche: ca. 57,50m² / Kaufpreis: € 184.000.-
• Top 16 Wohnfläche: ca. 41,25m² / Kaufpreis: € 134.500.-
• Top 17 Wohnfläche: ca. 28,00m² / Kaufpreis: € 89.000.-
• Top 18 Wohnfläche: ca. 20,65m² / Kaufpreis: € 79.000.-
• Top 19 Wohnfläche: ca. 40,54m²/ Kaufpreis: € 149.000.-
• Top 21 Wohnfläche: ca. 54,00m² / Kaufpreis: € 187.000.-
• Top 22 Wohnfläche: ca. 42,08m² / Kaufpreis: € 139.000.-
• Top 23+24 Wohnfläche: ca. 48,63m² / Kaufpreis: € 179.000.-

Jetzt besichtigen und Teil dieses einzigartigen Grätzls werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Distance Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap