Altbaucharme trifft Citylage – 2-Zimmer-Wohnung beim Hauptbahnhof

Diese Altbauwohnung befindet sich in der Landgutgasse im 10. Bezirk Wiens, nahe dem Hauptbahnhof. Die ca. 38,55 m² große 2-Zimmer-Wohnung stammt aus dem Baujahr 1900 und überzeugt durch charmanten Altbaucharme in zentraler Lage. Besonderheit: flexibel nutzbare Räume und unmittelbare Citynähe.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Auf ca. 38,55 m² verteilen sich Vorraum, Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer und Bad mit WC. Die Räume sind hell dank großer Fenster; Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Bad und Laminat in den Wohnräumen. Die Küche ist teilmöbliert mit einer Einbauküche inklusive Geräte. Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Charakter des Altbaus zeigt sich in hohen Decken und klassischen Stilelementen.

• 2 Zimmer mit separater Küche
• Wohnfläche ca. 38,55 m²
• Teil- bzw. Möbliertheiten (teilmöbliert) mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Fliesenboden im Bad, Laminat in den Wohnräumen
• Gasetagenheizung

Lage & Umgebung

Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur in Wien-Favoriten. In ca. 5 Gehminuten erreicht man die U1-Station Keplerplatz. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen wie Waldmüllerpark und das Naherholungsgebiet Wienerberg laden zu Spaziergängen ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 165.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Küche mit Einbauküche (EBK) vorhanden