Wohnung ruhige Lage ab sofort frei

3-Zimmer Wohnung in top Lage des 10.Bezirks! Pernerstorfergasse 26 !

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 136m² in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 1. Stock.

Die zu Kaufende Fläche war bis dato an einen Kindergarten vermietet! Ist aber ab sofort leerstehend.

Objekthighlights:

• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)
• Attraktive Umgebung

Buslinien:

• 14A – Haltestelle Keplerplatz in unmittelbarer Nähe.

Straßenbahnlinien:

• 6 und 11 – Haltestelle Quellenplatz, etwa 5 Gehminuten entfernt.

U-Bahnlinien:

• U1 – Station Keplerplatz, etwa 3 Gehminuten entfernt.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 389.000,-

Provision:

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 99,9 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter 0699 117 20 814 zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap