1-Zimmer-Wohnung in Favoriten, 38 m², Altbau, Aufzug, nahe Wienerberg

Diese ca. 38 m² große Einraumwohnung befindet sich in Favoriten, Wien. Baujahr 1900, als Altbau klassisch attraktiv, bietet sie Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit Vorraum, Küche, Zimmer sowie Bad und separatem WC. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus, wodurch Lichtverhältnisse und Raumgefühl besonders attraktiv sind.

Die Ausstattung umfasst Fernwärme, einen Aufzug und ein Kellerabteil. Renovierungsbedarf ist vorhanden, daher eignet sich die Wohnung besonders für Käufer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger.

Die Atmosphäre eines charmanten Altbaus verbindet sich hier mit der zentralen Lage in Favoriten und der Nähe zum Wienerberg und Martin-Luther-King-Park.

Highlights

• Gute Lage in Favoriten: zentrale Anbindung und Nähe zum Wienerberg
• 38 m², gut durchdachter Grundriss
• Fernwärme-Heizung
• Aufzug vorhanden, 4. Obergeschoss
• Kellerabteil inklusive
• Kaufpreis €114.000, Preis pro m² ca. €3.000
• Energieausweis HWB 59 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

In Favoriten profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der Umgebung.

Der Martin-Luther-King-Park liegt in unmittelbarer Nähe, und der Wienerberg bietet Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage in Wien mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €114.000 (€3.000 pro m²)
• Energieausweis: HWB 59 kWh/m²a (Klasse C)
• Nebenkosten: Betriebskosten netto ca. €104,38/Monat; Gesamtmonatliche Kosten netto ca. €141,83
• Provision: 3% zzgl. USt.