Wohnung Altbau mit Innenhof Balkon nahe U1

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein stilvolles Ambiente mit viel Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der rund 16,12 m² große Innenhofbalkon, der ruhigen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Die integrierte Luftwärmepumpe als Heizsystem sorgt für effiziente, nachhaltige Wärme und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

• 150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“
• 300 m zur Straßenbahnlinie 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"
• 350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“
• 600 m zum Hauptbahnhof

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.

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