Wohnung Hofruhelage mit Garten

Diese moderne Erdgeschosswohnung mit 30,09 m² Wohnfläche entsteht im vielseitigen Wohnprojekt am Franzosenweg 3-5 im 10. Bezirk von Wien. Das Neubauobjekt umfasst 1 Zimmer, eine Loggia von 7,28 m², Garten mit 20,07 m² Nutzfläche sowie einen Kellerraum und Abstellraum. Schlüsselfertig ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, hochwertigen Fliesen und edlen Parkettböden bietet sie ein helles und luftiges Wohngefühl. Die Wohnung ist erstbezugsfrei und profitiert von der dynamischen Lage in Favoriten.

Der Grundriss ist durchdacht und optimiert für den Komfort. Große Fenster sorgen für viel Licht, die Südlage verstärkt das Raumklima. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und moderne Bäder zeichnen die Ausstattung aus. Der Garten und die Loggia laden zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung.

Highlights

• Neubau mit Schlüsselfertig-Übergabe
• Garten 20,07 m² und Loggia 7,28 m²
• Parkettböden und hochwertige Fliesen
• Moderne Sanitäreinrichtungen
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradraum verfügbar
• Energieeffizienz: HWB 38,5 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Lage in Favoriten überzeugt durch exzellente Infrastruktur. Supermarkt und Kindergarten in unter 200 m, U-Bahn und Bahnhof in 650 m bzw. 625 m erreichbar. Bus nur 75 m entfernt. Kurpark Oberlaa, Therme Wien und Oberlaaer Heurigen in unmittelbarer Nähe. Schulen unter 1.000 m, Ärzte und Apotheken ebenfalls nah.

Zusätzliche Informationen

• Provisionsfrei zum Kauf
• Energieausweis: Bedarf, HWB B, F-GEE A
• Handover: Schlüsselfertig, Neubau
• Tiefgaragenstellplatz inklusive