Wohnung zwei getrennte Wohneinheiten Lift Nähe U1

Die Wohnung mit Lift ist in einem ca. 15 Jahre alten Neubau (Baujahr 2009) und besteht aus 2 getrennten, spiegelverkehrten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum.

Sie liegt ganz in der Nähe vom Viktor-Adler-Markt und der Favoritenstraße, einer beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone. Die Umgebung bietet sehr viele Geschäfte und gute Verkehrsverbindungen. Die U-Bahn-Station U1 Keplerplatz ist zu Fuß in nur ca. 4 Minuten erreichbar.

Die Wohnung mit 2 Wohneinheiten

Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:

• 1 kleiner gemeinsamer Vorraum

TOP A (hofseitig)

• Gang/Vorraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile
• Balkon
• Schlafzimmer

TOP B (straßenseitig/Einbahnstraße)

• Gang/Vorraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile
• Schlafzimmer

Die Außenwände haben einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster haben eine Wärmeschutzverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Fernwärme. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Ver- und Entsorgung (Wasser, Heizung, Strom etc.).

Infrastruktur & Verkehrsanbindungen

Die Wohnung verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur:

• Die U1 Station Keplerplatz ist in ca. 4 Fußminuten erreichbar.
• Weiters befinden sich die Straßenbahn- und Autobuslinien 6, 0, 11 oder 14A in unmittelbarer Nähe.
• Per Auto gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zur A23/A2.
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Favoritenstraße (Fußgängerzone) sowie am Viktor-Adler-Markt, der nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt.
• Durch die zentrale Lage besteht eine gute Versorgung mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen.

Kontakt

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Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: +43 676 45 39 328

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