Wohnung nahe Hauptbahnhof generalsaniert

"Symbolfoto"

+++ ALLES NEU! +++

✨ 50 m² – Generalsanierte, moderne 3‑Zimmer‑Wohnung nahe dem Hauptbahnhof!

Überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Grundriss coming soon!

Highlights:

• 3 Zimmer, ideal für kleine Familien, Singles oder Paare mit Home Office Wunsch
• Komplett generalsaniert: neue Verrohrungen, neue elektrische Leitungen, neues Thermengerät
• Neu adaptierte Wohnküche: moderner offener Küchen‑Wohn‑Essbereich
• Neue 3‑fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
• Neue Türstöcke und Türblätter im gesamten Wohnbereich
• Sicherheitseingangstüre für zusätzlichen Schutz und Komfort
• Lift

Die erst 2020 generalsanierte und bestens adaptierte 3 Zimmer Wohnung bietet Platz für junge Familien, Paare und Singles mit Home Office.

Die Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit gemütlichem Wohngefühl und ist sofort bezugsbereit.

Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof und U1 Keplerplatz sowie U1 Reumannplatz in Gehnähe, Straßenbahnlinien D + 6 + 11, Autobuslinie 14A,

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen.

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Susanne Kusbach

Mobil: 0676/790 81 82

Email: [email protected]

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Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.

Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.

Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap