Dachgeschosswohnung Favoriten mit Dachterrasse

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über 83,18m² Wohnfläche und befindet sich im 2. DG eines gepflegten Altbaus im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.

Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 31m² große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile und direkten Zugang zur 8,94m² großen Dachterrasse.

Direkt angrenzend befindet sich ein Zimmer dieses ideal als Büro genutzt werden kann.

Das Schlafzimmer ist dank der großzügigen Fensterfront sehr freundlich und hell.

Zudem wird direkter Zugang zur zweiten 3,89m² Terrasse geboten.

Das Badezimmer ist mit Walk-In Dusche, Badewanne, doppeltem Handwaschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet.

Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar.

Dank des integrierten Split-Klimagerätes wird auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Die Wohnung ist aktuell bis Juli 2027 befristet vermietet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 969,80 Netto abzgl. der Rep.RL von EUR 96,49.

befristet vermietet

Stockwerk: 2. DG

Heizungsart: Fußbodenheizung

Lift: ja

Terrasse: ja

Klimaanlage: ja

Keller: ja

Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
• Provision: 3% zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen

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