Erdgeschosswohnung mit Mietergarten im Altbau

Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch den ca. 25 m² großen Mietergarten.

• Hauptmietzins netto € 421,44 (exklusive Betriebskosten)
• seit 2000 unbefristet vermietet - langfristige und sichere Mieteinnahmen
• keine Eigennutzung bis zur Beendigung des Mietverhältnisses möglich
• Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert
• Vorraum, Zimmer, Dusche/Toilette, Wohnküche, Mietergarten und Kellerabteil
• Aufzug vorhanden
• Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden

• Ruhige Wohnstraße im 10. Bezirk, nahe Reumannplatz
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn-Linie U1 (Station Keplerplatz oder Reumannplatz) in wenigen Minuten erreichbar, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und Buslinien in der Umgebung
• Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (ca. 10–15 Minuten)
• Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) und andere Hauptverkehrsachsen
• Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Erholungsgebiete und Grünflächen wie Wienerberg, Kurpark Oberlaa und kleinere Parks fußläufig erreichbar
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wienerbergsee, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 149.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!