Wohnung 33m² Favoriten, Wien

Einführung

Diese ca. 33 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1900 im 10. Bezirk Wiens. Sie überzeugt durch ihre funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Die Immobilie umfasst einen Vorraum, eine Dusche/WC, eine Wohnküche sowie ein Kellerabteil. Das Heizsystem wurde bereits auf Fernwärme modernisiert. Die Wohnung ist seit 2004 unbefristet vermietet und bietet langfristige Mieteinnahmen.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Fernwärmeheizung
• Lichtdurchflutete Raumaufteilung
• Wohnküche
• Kellerabteil
• Optionale Garage
• Sanierter Altbau
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nahe Reumannplatz. Die U-Bahn-Linie U1 (Keplerplatz oder Reumannplatz) ist in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 6, 18 und Busse sind in der Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in 10–15 Minuten erreichbar. Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés vorhanden. Erholungsgebiete wie Wienerberg und Kurpark Oberlaa sind fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 109.000 €
• Hauptmietzins netto: 335,94 € (exkl. Betriebskosten)
• Energieausweis: HWB 88,8 kWh/m²a, FGE 1,7 kWh/m²a (Klasse C)
• Unbefristet vermietet seit 2004