Rund um 1100 Wien

Projekt in 1100 Wien

Rund um 1100 Wien

Zum Kaufen: 14 Einheiten
30 - 102 m²: €95K - 299K

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Zentrale Lage in Wien 10 Favoriten mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung.
Kurzzeitvermietung laut WEV erlaubt und macht das Projekt flexibel nutzbar.
Dachgeschossausbau und Liftprojekt sind vorgesehen und sichern künftigen Wert.

14 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Diese ca. 102 m² große Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wien-Favoriten (Quellenstraße). Die 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Kaufpreis: 249.000 €; Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC und vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus in einer ruhigen Wohngegend. Die Ausstattung ist derzeit einfach; der Zustand ist sanierungsbedürftig, daher bietet sich die Gelegenheit, hochwertige Materialien und eine moderne Raumgestaltung zu integrieren. Die Fläche beträgt ca. 102 m², ideal für Familien, WG oder Kapitalanleger. Laut WEV ist Kurzzeitvermietung erlaubt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 331,20 € monatlich. Der Kaufpreis beträgt 249.000 €, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Highlights
102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC
EG-Lage im Altbau mit Potenzial
Kurzzeitvermietung laut WEV erlaubt
Gute Infrastruktur in Wien-Favoriten (Quellenstraße)
Verkehrsanbindung: Tramlinien 6, 11 und D ca. 2 Gehminuten
Energieausweis: HWB 83,7 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Die Quellenstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wien-Favoriten. Nahversorgung, Ärzte und Freizeitangebote sind in direkter Umgebung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 6, 11 und D halten in ca. 2 Gehminuten Entfernung, Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis: € 249.000
monatliche Kosten: € 331,20
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis: HWB 83,7 kWh/m²a, FGE 1,68, Klasse C
Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien