Vermietete Wohnung Laxenburger Str. 1100 Wien

Einführung

Die vermietete Eigentumswohnung in der Laxenburger Straße im 10. Bezirk von Wien bietet eine Wohnfläche von 75,53 m². Erbaut im Jahr 1993 und modernisiert um 2011 liegt sie in einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug. Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer und 1 separates WC. Sie ist derzeit vermietet und ermöglicht sofortigen Cashflow. Der Zustand ist gepflegt mit Infrarotheizung und einer kleinen Kellerabteilung von 3,14 m². Die Ausrichtung ist nord-süd mit guter Belichtung. Es gibt keine Balkone oder Gärten aber eine effiziente Raumaufteilung.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Infrarotheizung
• Modernisiert 2011
• Bereits vermietet
• Kellerabteilung 3,14 m²
• 3 Zimmer 75,53 m²
• Gepflegter Zustand
• Energieausweis vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer dynamisch wachsenden Gegend im 10. Bezirk Favoriten mit ausgezeichneter Infrastruktur. Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe für eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Die U-Bahn-Linie U1 ist rasch erreichbar sowie der Hauptbahnhof Wien. Supermärkte Bäckereien und Drogerien befinden sich entlang der Laxenburger Straße fußläufig erreichbar. Kindergärten Schulen Ärzte und Parks sind in der Umgebung vorhanden. Gastronomie und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 275.000
• Betriebskosten: ca. € 433 monatlich
• Energieausweis: vorhanden (2014)
• Verfügbarkeit: sofort Mietverhältnisse übernommen