Etagenwohnung nahe U1 Oberlaa Erstbezug

Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 72,09 m² Wohnfläche im Neubauprojekt in Wien-Favoriten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche von ca. 28,77 m², zwei Schlafzimmer mit je ca. 12,42 m² und 13,49 m² sowie ein separates Bad mit WC und ein Gäste-WC.

Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, großformatige Fliesen, dreifach verglaste Fenster und Sonnenschutzsysteme. Beheizt wird die Wohnung mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Ein Personenlift erschließt alle Etagen. Zusätzlich stehen Tiefgarage, Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung.

Highlights

• Neubau mit Erstbezug
• 72,09 m² Wohnfläche
• Wohnküche und zwei Schlafzimmer
• Eichenparkett und großformatige Fliesen
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Personenlift
• Tiefgarage und Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenräume

Location & Surroundings

Die U1-Station Oberlaa ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Buslinien 17A und 70A halten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich innerhalb von 500 Metern. Die Therme Oberlaa und der Kurpark liegen ebenfalls in direkter Umgebung.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 513.730 Euro. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig im 4. Quartal 2026. Ein Energieausweis mit HWB-Wert 29,3 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE-Wert 0,64 (Klasse A) liegt vor.