Wohnung im ersten Supergrätzl mit Potenzial

Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl – 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!

Sanierungswohnungen in Wiens erstem Supergrätzl – modernes Wohnen mit einzigartigem Potenzial.

Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit im aufstrebenden Supergrätzl Favoriten, Wiens innovativstem Stadtentwicklungsprojekt im 10. Bezirk. Hier erwarten Sie 17 Sanierungswohnungen zwischen 20 und 70 m² – ideal für Eigennutzer:innen, die ihr neues Zuhause gestalten möchten, oder Investor:innen, die von einer zukunftsträchtigen Lage profitieren wollen. Diese Wohnungen verbinden urbanen Komfort mit einem visionären Wohnkonzept, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit fördert.

Ihre Vorteile:

• Erstklassige Lage: Das Supergrätzl bietet ein innovatives Wohnkonzept mit Fokus auf Verkehrsberuhigung, mehr Grünflächen und erhöhter Aufenthaltsqualität.
• Attraktive Preisgestaltung: Perfekt für Eigennutzer:innen und Investor:innen mit Weitblick.
• Vielseitige Nutzung: Insgesamt 17 Wohnungen, die zwischen 20 und 70 m² groß sind. Einheiten können flexibel zusammengelegt werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten damit eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
• Zukunftsperspektive: Das Objekt bietet Potential für einen Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Geschossen, was eine attraktive Option für künftige Wertsteigerungen darstellt.
• Moderne Infrastruktur: Die allgemeinen Teile des 4-geschoßigen Objekts sind bereits saniert, inklusive neuer Elektrik, Zentralheizung, Hängedecken und erneuerten Wassersteigleitungen.

Das Supergrätzl – ein Vorzeigeprojekt für Nachhaltigkeit und Lebensqualität:

• Verkehrsberuhigte Zonen und innovative Cooling-Maßnahmen für ein angenehmes Klima.
• Optimierte Infrastruktur für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.

Verfügbare Einheiten:

• Top 1. Wohnfläche: ca. 17,93m² / Kaufpreis: € 64.000.-
• Top 4. Wohnfläche: ca. 24,51m² / Kaufpreis: € 84.000.-
• Top 5. Wohnfläche: ca. 26,40m² / Kaufpreis: € 84.000.-
• Top 9. Wohnfläche: ca. 54,52m² / Kaufpreis: € 174.000.-
• Top 12 Wohnfläche: ca. 20,70m² / Kaufpreis: € 73.000.-
• Top 13 Wohnfläche: ca. 44,33m² / Kaufpreis: € 169.000,-
• Top 14 Wohnfläche: ca. 29,40m² / Kaufpreis: € 99.000.-
• Top 15 Wohnfläche: ca. 57,50m² / Kaufpreis: € 184.000.-
• Top 16 Wohnfläche: ca. 41,25m² / Kaufpreis: € 134.500.-
• Top 17 Wohnfläche: ca. 28,00m² / Kaufpreis: € 89.000.-
• Top 18 Wohnfläche: ca. 20,65m² / Kaufpreis: € 79.000.-
• Top 19 Wohnfläche: ca. 40,54m²/ Kaufpreis: € 149.000.-
• Top 21 Wohnfläche: ca. 54,00m² / Kaufpreis: € 187.000.-
• Top 22 Wohnfläche: ca. 42,08m² / Kaufpreis: € 139.000.-
• Top 23+24 Wohnfläche: ca. 48,63m² / Kaufpreis: € 179.000.-

Jetzt besichtigen und Teil dieses einzigartigen Grätzls werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit: Arzt <250m, Apotheke <250m, Klinik <250m, Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen: Schule <250m, Kindergarten <250m, Universität <1.250m, Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung: Supermarkt <250m, Bäckerei <250m, Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige: Geldautomat <250m, Bank <500m, Post <500m, Polizei <500m

Verkehr: Bus <250m, U-Bahn <750m, Straßenbahn <250m, Bahnhof <750m, Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap