Erstbezug Wohnung mit Loggia und gutem Grundriss

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung

Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten.

In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten.

Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Das Projekt:

• 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen
• Fahrradabstellplätze
• Tiefgarage mit Autolift

Die Ausstattung:

• Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme)

Lage & Infrastruktur:

Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1-Station Reumannplatz
• Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten)
• Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O
• Buslinien: 7A, N6, N65, N66
• Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg – einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage!

Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <250m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <250m
• Universität <1.250m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <250m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <750m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap