Helle Neubauwohnung mit Balkon und Loggia beim Hauptbahnhof

Im modernen Wohnprojekt Mi Living in Wien Favoriten entsteht diese Eigentumswohnung im 2. Liftstock mit 69,78 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2024 errichtet und bietet Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung.

Die Aufteilung umfasst einen Vorraum, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen die Nutzfläche.

Helle Räume entstehen durch großzügige Fensterflächen und Eichenparkett in allen Wohnbereichen. Die Wohnung verfügt über eine 3,74 m² große Balkonfläche und eine 8,35 m² große Loggia.

Highlights

• Neubau mit Erstbezug im Jahr 2024
• Offene Wohnküche mit Eichenparkett
• Balkon und Loggia mit insgesamt 12,09 m² Freifläche
• Fußbodenheizung mit Bauteilaktivierung und Fernwärme
• Personenaufzug und Tiefgaragenstellplatz mit Liftzugang
• Sicherheitstüren RC3 und Videogegensprechanlage
• Hofseitige Lage mit Blick in den begrünten Innenhof

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. Die U1-Station Hauptbahnhof/Südtiroler Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie befinden sich innerhalb von 500 Metern. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.

Additional Information

Die Energieeffizienzklasse beträgt B beim Heizwärmebedarf und A beim Gesamtenergiebedarf. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar.