Altbauwohnung mit Gestaltungsspielraum nahe U1 Keplerplatz

Highlights

• Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte

• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung

Zum Verkauf steht eine ca. 77 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Hauses im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum mit Fenster, einer Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die derzeitige Raumaufteilung bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Küche

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer I

• Schlafzimmer II

• Badezimmer

• Separates WC

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk mit guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Infrastruktur in der Umgebung:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

• Ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe

• Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut angebunden

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahn: U1 Keplerplatz (ca. 10 Gehminuten)

• Straßenbahn: Linien 1 und 6

Kaufpreis: € 229.000,-

Mag. Georg Kampas

Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m

• Apotheke <500m

• Klinik <500m

• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m

• Kindergarten <500m

• Universität <1.000m

• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m

• Bäckerei <500m

• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m

• Bank <500m

• Post <500m

• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m

• U-Bahn <1.000m

• Straßenbahn <500m

• Bahnhof <500m

• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap