Altbauwohnung in ruhiger Lage nahe Herzgasse

Zum Verkauf steht eine ca. 49 m² große Altbauwohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küchenbereich und Dusche, ein Wohnzimmer, sowie ein ein Kabinett. WC und Heizung sind derzeit nicht vorhanden. Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer:innen mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung.

Ein geplanter Dachgeschossausbau im Haus wird die Liegenschaft künftig weiter aufwerten.

Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft. WC und Heizung sind nicht vorhanden.

Vorraum mit Küchenbereich und Dusche

Wohnzimmer

Kabinett

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im 10. Bezirk, Nähe Herzgasse. Die Umgebung ist durch gute Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut erschlossen.

Infrastruktur in der Umgebung:

• Supermärkte, Apotheken, Banken, Gastronomie
• Allgemein- und Fachärzte fußläufig erreichbar
• Schulen und Kindergärten in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahn: U1 (Keplerplatz – wenige Gehminuten)
• Straßenbahn: Linien 1 und 6

Kaufpreis: € 139.000,-

Monatliche Kosten (lt. Vorschreibung):

• Reparaturrücklage: € 1,36 / Anteil
• Betriebskosten: € 2,85 / m²
• Wasser: € 0,85 / m²

Mag. Georg Kampas

Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap