Kernsanierte möblierte Erdgeschosswohnung nahe Antonspark

Diese hochwertig kernsanierte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 28 m² ein modernes, komfortables Zuhause in zentraler Lage. Ideal für Singles, Pendler oder Studierende.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses und wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, während die integrierte Kochnische den vorhandenen Platz optimal nutzt. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie die geschmackvolle Möblierung sorgen für ein sofort bezugsfertiges Wohnambiente. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die eigene Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die sich direkt am Gang befindet und wertvollen Stauraum schafft.

Das Gebäude selbst wird derzeit umfassend kernsaniert – Käufer profitieren somit von einer nachhaltig aufgewerteten Liegenschaft und einem modernen Erscheinungsbild nach Abschluss der Arbeiten.

Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Der nahegelegene Antonspark lädt zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dank der hervorragenden Anbindung an die U-Bahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein modernes, möbliertes Apartment in zentraler Lage suchen – perfekt zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Donnerstag, den 30 Juli 2026 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

Reparaturfonds € 33,90

Betriebskosten brutto: € 153,82

Darlehen: € 52,38

Strom- und Heizkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

Richtpreis: € 107.000*)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) erstellten anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:E
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.05
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E