Dachgeschosswohnung Toplage Vollsaniert Terrassen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauft gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 134,44 m² und zwei Terrassen (10,76 m²) sowie eine Dachterrasse (66,33 m²).

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Hauses welches noch unter Sanierungsarbeiten liegt. Die Vollsanierung ist voraussichtlich im Juli 2025 zu ende.

Raumaufteilung:

• 2 Geräumige Schlafzimmer von denen eine direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen hat
• 1 Masterbedroom mit Garderobe (3,82 m²), eigenem Bad mit einer Dusche (bodeneben) und einem WC
• Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer Sauna sowie Doppelwaschbecken für höchsten Komfort
• Separates WC
• Großzügiger Vorraum
• Abstellraum mit einem Waschmaschinen Anschluss

Ausstattung:

• Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat
• Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche
• Fliesen in den Nassräumen
• 2 Terrassen und Dachterrasse, der zum Entspannen einlädt
• Ein Kellerabteil
• Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe
• Elektrische Außenjalousien mit Fernsteuerung

Zusätzliche Vorteile:

• Aufzug im Haus
• Kinderwagenabstellraum
• Abstellplätze für Fahrräder
• Anschluss an eine Gemeinschafts-SAT-Anlage
• Photovoltaikanlage
• Zentralheizung versorgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Airwell) für angenehme Wärme

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap