Rund um 1100 Wien

FAMILIENTRAUM MIT 2 BADEZIMMERN

109 m²
4 Zimmer
2 Bäder

Rund um 1100 Wien

419.000€

3.822€/m²

109 m²
4 Zimmer
2 Bäder

Zuletzt aktualisiert am 14.08.2026

7 Aufrufe

Altbau · Baujahr 1900

Vollständig renoviert · Sofort verfügbar

1. Stock

Gebäude mit 5 Stockwerken

Nur Küche möbliert

Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Zuletzt aktualisiert am 14.08.2026

7 Aufrufe

Altbau · Baujahr 1900

Vollständig renoviert · Sofort verfügbar

1. Stock

Gebäude mit 5 Stockwerken

Nur Küche möbliert

Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Familientraum mit 2 Badezimmern

Sie haben eine große Familie und brauchen viel Platz? Sie wollen von zu Hause Arbeiten und brauchen deshalb eine größere Wohnung? Mit dieser Wohnung haben Sie alle Möglichkeiten und viel Platz. Fordern Sie die kompletten Unterlagen mit allen Fotos und Wohnungsplan an und vereinbaren sie einen Verliebungstermin.

Projekt Highlights

Lage: Nähe zum Stadtzentrum über den Matzleinsdorferplatz
Altbauwohnung: Hohe Räume, viel Licht
Raumaufteilung: eine große Wohnung oder 2 voneinander getrennte Wohnungen, damit Ihre Kinder den nötigen Freiraum haben
Möblierung: Einbauküche, Tisch, Sessel, Betten, Schränke, TV
Verkehrsanbindung: in nur 6 Minuten mit der Straßenbahn sind sie beim Reumannplatz

Eckdaten

Wohnfläche: 109,62 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2 jeweils mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Toiletten: 2 separate Toiletten
Küchen: 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten
Stockwerk: 1 Stock
Zustand: Top- Zustand
Beziehbar: nach Kaufvertragsunterschrift

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten: DM, Hofer und Pennymarkt befinden sich in der direkten Umgebung
Lage: Zwischen Belgradplatz und Martin Luther King Park
Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 6 und 18, Autobus 7A
Parken: auf der Straße bzw. eine Garage ist in direkter Umgebung vorhanden

Kosten

Kaufpreis: € 419.000,- (ohne Möbel)
Kaufpreis pro m² Wohnnutzfläche: € 3.822,-/m²
Betriebskosten: € 280,54 monatlich (€ 2,75/m²)
Reparaturrücklage: € 58,80 monatlich (€ 0,53/m²)

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
Provision (inklusive 20% MwSt.): 3,6% vom Kaufpreis

Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin

Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: [email protected].