Erstbezug! Schöne Dreizimmerwohnung mit Garten

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit Garten und Terrasse im Erdgeschoss eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung Juli 2026) in Grün-Ruhelage. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen ca. 75m2 großen Garten (zzgl. 18 m2 Terrasse), welcher von allen drei Zimmern zugänglich ist.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Toilette mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Dusche und Doppelhandwaschbecken
• Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
• Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

Ausstattung Wohnung:

• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Eichenparkettboden
• Feinsteinzeugfliesen
• Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores
• Kellerabteil

Ausstattung Liegenschaft:

• Fahradabstellraum
• 2 Gemeinschaftsgärten
• Kinderspielplatz
• Garage (nicht im KP enthalten)

Lage:

Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß)
• Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B

Infrastruktur:

• zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu.