Provisionsfreier Erstbezug! Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit westseitigem Balkon im ersten Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung Juli 2026) in Grün-Ruhelage. Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer mit französischem Fenster
• Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon
• Flur
• Toilette mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer mit französischem Fenster

Ausstattung Wohnung:

• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Eichenparkettboden
• Feinsteinzeugfliesen
• Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores
• Kellerabteil
• Garagenplatz

Ausstattung Liegenschaft:

• Fahrradabstellraum
• 2 Gemeinschaftsgärten
• Kinderspielplatz

Lage: Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß)
• Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B

Infrastruktur:

• zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu.