# SQ - HOCH33 - WOHNEN MIT WEITBLICK IM HÖCHSTGELEGENEN WOHNGEBÄUDE WIENS

Hoch 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet.

Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten.

Highlights & Ausstattung

Leistbarer Luxus mit Service und Stil:

• Atemberaubender Weitblick über Wien
• Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr
• Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²
• Portierservice
• Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme
• Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung
• Lift & barrierefreier Zugang

Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu.

Das Projekt – Hoch 33

Hoch 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.

• 33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben.
• Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse
• Tiefgarage
• Errichtet von PORR Bau GmbH

Ein fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer:innen und Anleger:innen.

Homepage: www.hoch33.at

Lage & Infrastruktur

Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen:

• U1 Troststraße in Gehnähe
• Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum
• Direkter Zugang zur A23
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
• Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe

Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoß vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl: Weitblick und modernes Design – mitten in Wien.

HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten.

Die Wohnung im Überblick – Top 67

• 9. Obergeschoß mit Lift
• Wohnfläche: ca. 53,57m² zzgl. Loggia mit ca. 2,33m²
• Balkon: ca. 3,27m²
• Zimmer: 2

Ein Zuhause über den Dächern Wiens – mit beeindruckender Fernsicht und optimaler Belichtung.

Raumaufteilung

Wohnküche – Offener, heller Wohnbereich mit moderner Einbauküche – perfekt für entspannte Abende oder mit Gästen.

Schlafzimmer – Ruhig gelegen und ideal als persönlicher Rückzugsort.

Badezimmer – Mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Balkon / Loggia – Kompakter Außenbereich mit atemberaubendem Blick über die Stadt.

Highlights & Ausstattung

Leistbarer Luxus mit Service und Stil:

• Atemberaubender Weitblick über Wien
• Fitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen Nutzungsgebühr
• Gemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²
• Portierservice
• Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme
• Fußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne Ausstattung
• Lift & barrierefreier Zugang

Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu.

Das Projekt – Hoch 33

Hoch 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.

• 33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben.
• Alle Einheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse
• Tiefgarage
• Errichtet von PORR Bau GmbH

Ein fertiggestelltes Projekt ohne Bauträgerrisiko – ideal für Eigennutzer:innen und Anleger:innen.

Homepage: www.hoch33.at

Lage & Infrastruktur

Urban leben und gleichzeitig im Grünen durchatmen:

• U1 Troststraße in Gehnähe
• Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum
• Direkter Zugang zur A23
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
• Laaer Wald, Löwygrube & Böhmischer Prater in der Nähe

Ein Standort mit Zukunft – und hoher Lebensqualität.

Kosten

Kaufpreis: € 284.000,--
Anlegerpreis: € 273.000,-- zzgl. USt

Betriebskosten: ca. € 3,2/m²
Rücklage: ca. € 1,13/m² (gestaffelt laut WEV)

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. Nebenkosten

Fazit

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause: Sie verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und einen Ausblick, den man in Wien nur selten findet.

Ideal für:

• Singles & Paare
• Stadtmenschen mit Anspruch
• Anleger:innen mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Interesse geweckt?

Erleben Sie selbst, wie sich Wohnen über den Dächern Wiens anfühlt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter [email protected] oder unter 0650/231 1113.

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at