Nähe U1 und Favoritenstraße I gut geschnitten und ruhig I separate Küchenzeile I zwischen Reumannplatz, Wielandpark und Viktor-Adler Platz

renovierte Wohnung mit separater Küchenzeile *** 3. Liftstock *** Nähe Columbusgasse und Keplerplatz

Ideal für Pärchen und Familien

Hardfacts

• 3-Räume(2 Zimmer, 1 Kabinett)
• Vorraum mit Küchenzeile
• ca 70m² Wohnfläche
• 3. Stockwerk (Lift vorhanden)
• Gas-Etagenheizung
• Ausrichtung: Nord-West
• Nähe: Reumannplatz, Columbusgasse, Keplerplatz, Viktor-Adler Platz, Amalienbad
• Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Wiener Hauptbahnhof, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 14A
• Verfügbarkeit: nach Absprache

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stockstück eines Wohnhauses, mit Ausrichtung in den Innenhof und in die Gasse, in einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Viktor-Adler Platz und dem Wielandpark. Dadurch befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grünfläche zur Entspannung nur wenige Meter entfernt.

Außerdem gibt es neben der U1 Station Reumannplatz, mit dem Wiener Hauptbahnhof und diversen Bus- bzw Straßenbahnlinien noch zahlreiche weitere Stationen öffentlicher Verkehrsmittel im unmittelbaren Umkreis zur Wohnung.

Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit renoviert und teilt sich wie folgt auf:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kabinett
• Vorraum mit Küchenzeile
• Badezimmer
• Eingangsbereich

Die Küche verfügt über folgende Ausstattung:

• Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke

Das Badezimmer ist folgendermaßen ausgestattet:

• Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Lüftung, Therme

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer).

Kostenaufschlüsselung

• Kaufpreis = 219.000 Euro
• Rücklage Whg = 124,94 EUR
• Rücklage Lift = 8,75 EUR
• Betriebskosten Whg = 206,46 EUR
• Betriebskosten Lift = 46,19 EUR
• USt = 25,27 EUR

Summe = 411,61 EUR

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.