AVANT-GARDE ARCHITEKTUR COOP HIMMELBLAU: 3,5 ZIMMERWOHNUNG mit riesiger Loggia und Fernblick

Highlights:

• großzügige Loggia mit Ausblick
• Pool am Dach
• Fahrrad- & Kinderwagenraum
• Partyraum
• Kellerabteil
• Optional: 2 Garagenplätze zum Kauf
• Optional: extra Lagerraum zum Kauf

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem besonderem Wohlfühlapartment in der 14. Etage eines modernen Wohnhauses. Geplant vom bekannten Architekturbüro Coop-Himmelblau liegt die Wohnung im Erholungsgebiet Wienerberg mit Blick bis zum Schneeberg.. Diese stilvolle Wohnung wird Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot und dem einzigartigen Ausblick begeistern.

Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3,5 Zimmer sind perfekt aufgeteilt und eignen sich ideal für Familien, Paare oder für Singles mit Homeoffice. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.

Das Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Loggia mit ca. 23 m², die Ihnen atemberaubende Ausblicke über die Dächer Wiens bietet. Ein perfekter Ort um Kaffee zu trinken und sich von der Aussicht inspirieren zu lassen.

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer und Küchenbereich, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, Südwestloggia

Kosten:

• 598.000 Euro Kaufpreis Wohnung
• 20.000. Euro pro Stellplatz
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch
• ca. 1,5% + 20 % USt Vertragserrichtung und Treuhandschaft
• 3 % Maklerhonorar + 20 % Ust.

Die Möbel sind mit KI erstellt und dienen als Vorstellungshilfe.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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