2-Zimmer-Neubau mit großem Balkon | provisionsfrei für Käufer

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung ist eine starke Option für Käufer, die eine kompakte Eigentumswohnung mit ungewöhnlich großzügiger Außenfläche suchen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet ca. 43,40 m² Wohnfläche sowie einen ca. 10,29 m² großen Balkon.

Der Grundriss ist effizient: Wohnküche, separates Zimmer, Bad, Vorraum und Balkon ergeben eine gut vermarktbare Kombination für Eigennutzer und Anleger. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei — die Provision wird vom Abgeber bezahlt.

Projekthighlights

• 76 moderne Eigentums- und Vorsorgeeinheiten
• 1 bis 4 Zimmer laut aktuellen Verfügbarkeiten
• Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 100 m²
• Außenflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
• Lift im Haus
• Kellerabteile / Einlagerungsräume vorhanden
• Fahrradabstellräume vorhanden
• Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Parkett und außenliegender Sonnenschutz laut Unterlagen
• provisionsfrei für Käufer
• weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar

Wohnungshighlights

• Neubau / Erstbezug
• 2 Zimmer
• ca. 43,40 m² Wohnfläche
• ca. 10,29 m² Balkon
• 1. Etage
• Kellerabteil ca. 2,28 m²
• Lift im Haus
• großer Balkon für diese Wohnungsgröße

Preise

• Kaufpreis Eigennutzer: € 311.500
• Anlegerpreis netto: € 289.695 zzgl. USt.
• optionaler Garagenstellplatz: ab € 24.500 nach Verfügbarkeit
• Fertigstellung voraussichtlich 2028

Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar.

Hinweis

Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.