STARKE PREISREDUKTION + PERFEKT für Zwei + LOGGIA Richtung Innenhof + RUHIG + nahe U-Bahn!

Ruhige, nachgefragte Lage in einem der beliebtesten Teile von Favoriten / sehr großzügige und gut eingeteilte 2 Zimmer Wohnung mit 70,27m² Wohnfläche + 4,42m² Loggia / zentraler Vorraum + geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Richtung Innenhof orientierte Loggia, samt schönem Grünblick + ein weiteres Zimmer (20,44m²) + separate Einbauküche mit Essplatz (ca. 10m²) + ein Abstellraum + Badezimmer mit Badewanne + ein WC separat.

Weiters: Van-der-Nüll-Gasse, Höhe Dieselgasse / gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1973 / erster Stock mit Aufzug / Zentralheizung, das monatliche Akonto für die Heizung beträgt € 196,- inklusive USt. / Kunststoffisolierglasfenster, Gegensprechanlage etc. / die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand, jedoch sind Modernisierungskosten jedenfalls einzuplanen und es ergibt sich hier die Möglichkeit - für einen zeitgemäßen Standard - persönlichen Geschmack und Ideen in sein künftiges Zuhause einzubringen / eingebettet im Karree Troststraße, Laxenburger Straße, Neilreichgasse und Migerkastraße besteht trotz der ruhigen Wohnlage eine perfekte Infrastruktur (Supermärkte, etc.) / die optimale Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben – lediglich eine Gehminute von der nächstgelegenen Busstation (65A) entfernt, mit Direktanbindung an die U1 Troststraße und ist z.B. die WIENER CITY (Stephansplatz) in nur rund 20 Minuten erreichbar / Prompt verfügbar.

• Plan und weitere Fotos vorhanden - bitte Anfordern!
• Zusammengefasst ein Sicheres Investment mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis!

Alleinverkauf, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder [email protected]

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