Perfekte sonnendurchflutete Starterwohnung

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 5. Stock einer 1995 errichteten Wohnanlage. Im Eingangsbereich befinden sich die Briefkästen und Paketempfangsboxen. Es stehen 2 Personenaufzüge zur Verfügung. Die Wohnung sowie das Kellerabteil können somit barrierefrei erreicht werden.

Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum (rd. 7m²), von dem aus das Bad (rd. 5m²), der Abstellraum (rd. 2,4m²) sowie der Wohnraum (rd. 19,5m²) erreichbar sind. Über den Wohnraum sind in weiterer Folge die Küche (rd. 3,9m²) sowie der Schlafraum (rd. 10,7m²) zugänglich.

Der Wohnraum und der Schlafraum sind mit großen Fensterfronten mit Unterlichten ausgestattet. Richtung Süden ausgerichtet, sorgen diese somit für einen besonders offenen, hellen und lichtdurchfluteten Flair.

Die Küche ist mit einem Backrohr, Herd, Dunstabzug, Spüle und einer Mikrowelle ausgestattet und räumlich vom Wohnzimmer durch einen deckenhohen Türstock mit Oberlichte und Türe getrennt und sorgt so für extra Tageslicht in der Küche.

Das Badezimmer überzeugt durch eine Badewanne mit Duschgarnitur, ein WC, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Abstellraum können die Dinge für den regelmäßigen Gebrauch gut verstaut werden.

Ein trockenes Kellerabteil rundet das Stauraum-Angebot ab.

Ausstattung:

• Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnraum und Schlafraum, Fliesenboden im Badezimmer, in der Küche und im Abstellraum, Kunststoffbelag im Vorraum
• Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
• Heizung: Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
• Allgemeinflächen: 2 Personenaufzüge, Müllplatz im Freien, Fahrradabstellmöglichkeit im Freien, Paketempfangsboxen im Eingangsbereich

Kosten:

• Kaufpreis: EUR 229.000,--
• Vorschreibung der Hausverwaltung: BK: EUR 149,70 + à Conto Heizung EUR 43,46 + à Conto Warmwasser EUR 64,71 + USt. EUR 30,20 = EUR 288,80
• Provision: 3,0% des Kaufpreises + 20% USt.
• Vertragserrichtung: je nach Vereinbarung
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr: entfällt derzeit

Vereinbaren Sie sich gerne unter 0664 8819 45 29 einen Besichtigungstermin!