klein INVESTIEREN – GROSS Profitieren - Erstbezug - 2 Zimmer - ca. 31 m² WNFL - Küche inklusive

Sicher investieren. Clever wohnen. 2-Zimmer-Neubau in gefragter Lage!

In einer ruhigen Wohnstraße im aufstrebenden 10. Bezirk Wiens entsteht bis Ende 2025 ein modernes Neubauprojekt, das mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Anbindung überzeugt. Die zentrale, aber zurückgezogene Lage in unmittelbarer Nähe zur Inzersdorfer Straße und der U1 macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Gelegenheit – ideal für ErstanlegerInnen wie auch für EigennutzerInnen mit Anspruch an Kompaktheit, Qualität und Lage.

Was diese Wohnung auszeichnet:

• Baujahr 2026
• Intelligent geplantes 2-Zimmer-Layout ca. 31 m² WNFL – perfekt für Singles, Paare oder Vermietung
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten – sofort bezugs- oder vermietbar
• Fußbodenheizung über Fernwärme – energieeffizient & nachhaltig
• Parkett & hochwertige Fliesen – langlebige Ausstattung
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume sowie Tiefgarage im Haus
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Niedrige Betriebskosten - aufgrund von Fernwärme und PV-Anlage

Anlegerpreis: € 179.000,– netto zzgl. UST

Eigennutzerpreis: € 199.000,–

Garagenstellplatz optional: € 25.500,– netto zzgl. 20 % USt

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbaner Lage, funktionalem Design und wertstabiler Investition. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als langfristige Vorsorge – hier treffen kluge Entscheidung und solide Wohnqualität aufeinander.

Disclaimer: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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