Unsanierte Altbauwohnung mit Potentia l- Nähe U1 - bestandsfrei !

Altbauwohnungen in Wien 10, Laxenburger Strasse 109: Solide Wertanlage !

Das Projekt bietet:

• 24 Wohneinheiten, wovon 4 unbefristet vermietet sind, aber auch 8 Einheiten die befristet vermietet bzw. Bestandsfrei sind.
• Die Flächen bewegen sich zwischen 32 m² bis zu 101 m².
• Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung.

Wohnung Top 19-20

Die Wohnung mit ca. 76,46 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Da das Souterrain darunter wie ein Erdgeschoss zu werten ist, ist die Wohnung eher wie im 3.Stock zu sehen. Die Wohnung ist bestandsfrei. Die Betriebskosten betragen derzeit € 230,68.

Kaufpreis

• Der Kaufpreis für Top 19-20 beläuft sich auf € 252.318,--
• Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 107,40 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter +4369911720814 oder unter [email protected] jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.