Geräumig|Renoviert|Rentabel

Zum Verkauf gelangt eine helle, modern renovierte 2,5 -Zimmer-Wohnung in Wien-Favoriten.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Paare, Singles oder eine Wohngemeinschaft.

Bestens geeignet für Anleger! Durch die nahe U-Bahn Lage schnell vermietbar.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses und ist ost-/westseitig ausgerichtet. Durch diese Orientierung wirkt sie besonders hell und freundlich. Das hofseitige Zimmer bietet absolute Ruhe! Auch das straßenseitige Zimmer ist aufgrund des geringen Verkehrs angenehm ruhig.

Die Highlights im Überblick:

• vollständig sanierte/renovierte Wohnung
• schöner Parkettboden und hochwertige Fliesen
• zwei helle, gut geschnittene Zimmer mit neuen Türen & Zargen
• Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich
• komplett neues, modernes Badezimmer
• praktischer Abstellraum
• liebevoll & hochwertig sanierte Alt-Wiener Kastenfenster
• Ost-/West-Ausrichtung
• gut gepflegter Gesamtzustand des Hauses

Die Fassade und das Dach des Hauses wurden vor etwa zwei Jahren umfassend erneuert. Zur Finanzierung wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Kredit bei der Volksbank aufgenommen. Der auf diese Wohnung entfallende nominelle Restbetrag beläuft sich derzeit auf rund € 23.000 und wird monatlich über die Betriebskosten getilgt! Unterlagen dazu liegen bereit.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen können nach Terminvereinbarung stattfinden. Die Übergabe, nach erfolgreichem Erwerb dieser Immobilie, kann voraussichtlich ab Anfang Oktober umgesetzt werden!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sollte ich mich gerade in einem Kundentermin oder bei einer Besichtigung befinden und telefonisch nicht erreichbar sein, bitte ich um Verständnis. Hinterlassen Sie mir gerne eine Nachricht, per WhatsApp oder Mail, ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Mario Führling E-Mail: [email protected] Telefon: +43 676 354 56 78

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.