Ihr Rückzugsort an heißen Sommertagen | Komfortables Wohnen in der Klederingerstraße

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einer Loggia und einem schönen Eigengarten. Dank der barrierefreien Gestaltung und des Aufzugs ist sie komfortabel erreichbar und ideal für alle, die modernes Wohnen mit direktem Außenbereich genießen möchten.

Die Wohnküche mit 19,75 m² ist offen und einladend gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf die 9,44 m² große Terrasse, die mit Plattenbelag versehen ist, sowie in den 27,30 m² großen Eigengarten, der zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet. Eine 5,83 m² große Loggia erweitert den Außenbereich um eine geschützte Freifläche.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer:

• Zimmer 1 mit 12,29 m² – ideal als Schlafzimmer
• Zimmer 2 mit 11,81 m² – vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Schreibtisch- und Schrankbereich zwischen den beiden Zimmern.

Das Badezimmer mit 4,84 m² ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein separates WC mit 2,08 m² sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum mit 2,49 m² schafft wertvollen Stauraum.

Diese freundliche Gartenwohnung überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen – ideal für alle, die eine Kombination aus Stadtleben und Natur genießen möchten.

• Infrastruktur / Entfernungen
  • Gesundheit
    • Arzt <2.200m
    • Apotheke <2.150m
    • Klinik <3.900m
    • Krankenhaus <7.250m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <1.700m
    • Kindergarten <700m
    • Universität <4.525m
    • Höhere Schule <6.625m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <2.150m
    • Bäckerei <1.000m
    • Einkaufszentrum <3.225m
  • Sonstige
    • Geldautomat <3.275m
    • Bank <2.125m
    • Post <2.125m
    • Polizei <2.225m
  • Verkehr
    • Bus <125m
    • U-Bahn <2.175m
    • Straßenbahn <2.725m
    • Bahnhof <1.100m
    • Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap