Ihr Rückzugsort an heißen Sommertagen | Komfortables Wohnen in der Klederingerstraße

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.

Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss einer modernen Wohnanlage bietet auf 80,43 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Zwei geräumige Zimmer (14,52 m² und 13,35 m²) sowie ein praktischer großer Bürobereich schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche (21,91 m²) bildet den zentralen Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das modern geflieste Badezimmer (4,89 m²) mit Badewanne bietet Komfort, während der Abstellraum (2,49 m²) zusätzlichen Stauraum schafft. Der weitläufige Vorraum ist ebenso wie die Wohnräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine 5,65 m² große Loggia, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und die barrierefreie Gestaltung macht die Wohnung besonders komfortabel. Dank ihrer optimalen Ausrichtung wird jeder Raum mit freundlichem Tageslicht durchflutet.

Highlights:

• Einbruchshemmende Sicherheitstüren
• 3 Scheiben Isolierverglasung
• Großzügige Einlagerungsräume mit ca. 4m² - mit Stromanschluss
• Elektrisch bedienbare Außenraffstores aller Fenster- und Fenstertüren
• Videogegensprechanlage
• Rauchmelder
• Weitzer Parkett (Eiche)
• Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x 60cm)
• Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung (zusätzlicher elektr. Wandheizkörper in den Badezimmern)
• Die Fußbodenheizung übernimmt zusätzlich die Funktion des Temperierens
• Nachhaltige Heizbereitstellung mittels Luft-Wärmepumpe
• Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten

Lage:

• Grüne Oase mit Stadtanschluss: Wohnen Sie im Grünen nahe dem Liesingbach, aber mit bester Anbindung an die Wiener Innenstadt - den Stephansplatz erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 30 Minuten.
• Naherholung pur: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Liesingbach und dem beliebten Erholungsgebiet Oberlaa – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen.
• Familienfreundlich: Die Umgebung bietet viel Raum zum Leben und Spielen, mit Spielplätzen, Urban Gardening und Obstgärten, die Begegnung und Entfaltung fördern.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ein Zuhause im Grünen mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, kombiniert mit dem Komfort und der Dynamik der Stadt Wien.

Hier finden Sie weitere Informationen zum Wohnprojekt Dorf Stadt Oase

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.200m
  • Apotheke <2.150m
  • Klinik <3.900m
  • Krankenhaus <7.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.700m
  • Kindergarten <700m
  • Universität <4.525m
  • Höhere Schule <6.625m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.150m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <3.225m
• Sonstige
  • Geldautomat <3.275m
  • Bank <2.125m
  • Post <2.125m
  • Polizei <2.225m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • U-Bahn <2.175m
  • Straßenbahn <2.725m
  • Bahnhof <1.100m
  • Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap