Befristet vermietet - bis 09/2027 - Schöne 3 Zimmer Wohnung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – Perfekte Kapitalanlage für Investoren

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,4 m² befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Hauses im 10. Bezirk von Wien. Die Immobilie ist befristet vermietet bis 2027 mit freiem Mietzins – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive Rendite anstreben.

• Nettomiete monatlich: € 641,24
• Nettomiete jährlich: € 7.694,88
• Mietende: 30.9.2027

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen und Parkettböden, eine moderne Einbauküche sowie eine effiziente Gas-Etagenheizung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum 5. Stock. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung, der besonders in der Stadt von großem Vorteil ist.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zur U-Bahn sowie hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Dadurch sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem in alle Teile Wiens.

In der Umgebung finden Sie eine umfassende Infrastruktur:

• Ärzte
• Apotheken
• Kliniken
• Schulen
• Kindergärten
• Universitäten
• Supermärkte
• Bäckereien
• ein Einkaufszentrum

– alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht.

Profitieren Sie von dieser idealen Kombination aus Lage, Ausstattung und langfristiger Vermietung für Ihre wertvolle Investition!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.