Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung | Für Familie oder WG-geeignet | U1-Nähe

In einem gepflegten Wohnhaus in der Quellenstraße gelangt diese ca. 67,22 m² große Familienwohnung zum Verkauf. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank ihrer viereinhalb gut nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für WGs, Familien, Home-Office-Nutzer oder als attraktive Anlageimmobilie.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere separat begehbare Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von klassischen Schlafzimmern über Arbeitsbereiche bis hin zu einer großzügigen Wohnküche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kombiniert funktionale Ausstattung mit urbanem Wohnkomfort. Die doppelverglasten Fenster sorgen für angenehme Ruhe und bieten viel Licht, teilweise ergänzt durch Grünblick.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Einbauküche mit offener Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, gute Anbindung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer urbanen Lage verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 67,22 m² Wohnfläche,
• 4,5 Zimmer
• WG-geeignet & flexibel nutzbar
• Gepflegter Zustand
• Einbauküche / offene Wohnküche
• Bad mit Badewanne, separates WC
• Kellerabteil
• U-Bahn-Nähe (U1)
• Sehr gute Infrastruktur
• Sofort beziehbar

Kaufpreis: EUR 219.000,- + 10.000 Euro Investitionsablöse
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:
Alexander Daie, MA
📞 Mobil.: +43 664 145 49 41
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Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <2.500m
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• Sonstige
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• Verkehr
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  • Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap