BALKONTRAUM: Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in zentraler Wohnlage direkt beim Reumannplatz

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

Gut gelegene 3-Zimmer Balkon-Eigentumswohnung mit gutem Grundriss nahe des Reumannplatzes

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau der 60er Jahre im 4. Stock ohne Lift und bietet auf knapp 84m² Wohnfläche zzgl. rd. 10m² Balkon alles was das Herz begehrt.

Grundriss:

• Vorraum/Gang
• Wohnzimmer mit Küche
• 2 große, zentral begehbare Schlafzimmer
• Bad mit Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Balkon

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Ein Kellerabteil komplettiert dieses interessante Angebot.

Im Jahr 2021 wurde die Einbauküche erneuert und der Boden im Wohnzimmer neu verlegt.

Die Fenster verfügen über außenliegende Rollläden.

Der Balkon bietet einen schönen Blick über den Reumannplatz.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

• U1 - Reumannplatz: rd. 0,5 Gehminuten entfernt
• Straßenbahnlinie 67: rd. 4 Gehminuten entfernt
• Buslinien 267, 368, 467 und 469: rd. 3 Gehminuten entfernt

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [email protected] zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1.250m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <750m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap