Maisonettewohnung mit Atrium und sonnigen Terrassen

Monte laa! Großartige 4-Zimmer DG-Maisonette mit Terrassen und Atrium! 3D-tour!

Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Moselgasse, in einer 2007 erbauten Wohnhausanlage. Die Maisonette-Wohnung gliedert sich auf zwei Ebenen im 3.OG und DG. Sie verfügt über 4 Zimmer und 2 südwestlich ausgerichtete Dachterrassen sowie ein Atrium mit elektrischem Schiebedach im inneren der Wohnung. Die Wohnung kann besichtigt werden. Sie ist derzeit noch bewohnt und ist ab März 2027 verfügbar.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!

3D-Rundgang - Über diesen Link können Sie die Wohnung virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=H9rwFmz9FX9

Zusammenfassung:

Gesamt:

• Wohnfläche ca. 117,96 m²
• Außenfläche ca. 27,44 m²

Ebene 1 (DG):

• Wohnfläche ca. 47,73 m²
• zzgl. ca. 8,65 m² Dachterrasse
• Vorraum
• Wohnküche
• separates WC

Ebene 2 (3.OG):

• Wohnfläche ca. 70,23 m²
• zzgl. ca. 10,80 m² Innenterrasse (Atrium)
• zzgl. ca.7,99 m² Dachterrasse
• Vorraum
• 3 Schlafzimmer
• Gang
• Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Die Wohnung ist ab März 2027 verfügbar.

Tiefgarage:

Der Kauf zweier nebeneinanderliegender Garagenstellplätze (Nr. 39+40) ist verpflichtend. Der Kaufpreis für beide Stellplätze von insgesamt EUR 50.000,- (mtl. Kosten jeweils EUR 44,81) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Heizung:

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:

Ein Kellerabteil (ca. 2,64 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Energieausweis:

• HWB-Wert: 58,26 kWh/m²a
• HWB-Klasse: C
• EEB:122,44 kWh/m²a
• fGEE; 1,28
• fGEE-Klasse: C

Der vorliegende Energieausweis ist von August 2016. Ein aktueller Energieausweis wurde bereits angefragt.