Altbaupotential in der Steudelgasse - 1100 Wien ! Jetzt Termin vereinbaren !

Diese Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fenster und originale Stilelemente schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Eckdaten der Wohnung

• Wohnfläche: 29,81 m²
• Zimmer: 1
• Etage: 3. OG
• Baujahr: ca. 1888
• Status: leerstehend , unsaniert

Kosten

• Kaufpreis: € 104.335,-
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Steudelgasse 24, 1100 Wien – einer gut angebundenen Lage im 10. Bezirk (Favoriten), mit hervorragender Nahversorgung und schneller Anbindung an die Innenstadt.

• Öffentliche Verkehrsmittel: U1-Station Reumannplatz sowie Straßenbahnlinien O und 67, zahlreiche Buslinien
• Einkaufen & Nahversorgung: Favoritenstraße mit vielfältigen Geschäften, Supermärkten und Restaurants in Gehweite
• Freizeit & Kultur: Naherholungsgebiet Wienerberg, Amalienbad, vielfältige Gastronomie und Kulturangebote im Bezirk
• Gesundheit & Bildung: Klinik Favoriten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung

Zusammenfassung

Ob als Eigenheim oder Wertanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in einem aufstrebenden und dynamischen Bezirk Wiens. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie die Unterlagen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 119,0 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz unter [email protected] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap