ALTBAUCHARME TRIFFT TERRASSENGLÜCK | 3 Zimmer | 73,45 m² | Klima | Lift

Wohnen mit Freiraum | Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Favoriten

Alle Eckdaten auf einen Blick

• Altbau
• 1. Liftstock
• Ca. 73,45 m² NFL
• 3 Zimmer
• Terrasse ca. 60 m²
• Sehr gepflegter Zustand
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
• Klimaanlage
• Trockenes Kellerabteil
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Ablöse: € 20.000,– (Mobiliar)

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten und renovierten Wohnhauses überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: die großzügige Terrasse.

Auf ca. 73,45 m² Nutzfläche bietet die Wohnung drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die ca. 60 m² große Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen und für gemütliche Stunden im Freien – eine besondere Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort.

Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in 1100 Wien und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten ergänzen die Nahversorgung.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Straßenbahnlinie O sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.

Freizeit & Erholung

Grünflächen und Parkanlagen im Bezirk sowie das Erholungsgebiet Wienerberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.

Ihr neues Zuhause mit besonderem Extra!

Drei Zimmer, eine außergewöhnlich großzügige Terrasse, Klimaanlage und ein sehr gepflegter Zustand – diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit viel Freiraum mitten in der Stadt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.