"Viel Platz zum Wohlfühlen – Charmante Wohnung in 1100 Wien"

Viel Platz zum Wohlfühlen – Charmante Wohnung in 1100 Wien

In Wien-Favoriten gelangt diese charmante und gut aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die gute Infrastruktur.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohnbereich.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine angenehme und ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Ein weiterer Pluspunkt ist die geräumige, separat angelegte Küche, die genügend Platz zum Kochen und für einen Essbereich bietet.

Das Badezimmer und das WC sind räumlich voneinander getrennt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Raumaufteilung

• Großzügiger Vorraum
• Helles und geräumiges Wohnzimmer
• Separates Schlafzimmer
• Große, separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil

Ausstattung und Zustand

Die Wohnung sowie das Wohnhaus bieten einige wesentliche Vorteile:

• Fenster: 2021 erneuert, mit moderner 3-fach-Verglasung
• Heizung: Zentralheizung
• Warmwasser: Gasbetriebene Warmwasserbereitung
• Fassade: Erneuert und mit zusätzlicher Wärmedämmung versehen
• Stockwerk: Erdgeschoss
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Betriebskosten: ca. 399 € monatlich
• Keller: Eigenes Kellerabteil vorhanden
• Parkmöglichkeit: Parkplatz im Innenhof

Die erneuerten Fenster und die gedämmte Fassade tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und punktet besonders durch ihre gute Nahversorgung.

Ein BILLA-Supermarkt befindet sich direkt gegenüber und ermöglicht die bequeme Erledigung täglicher Einkäufe.

Weitere Lebensmittelgeschäfte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch Familien profitieren von der Lage: Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Die gute Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien interessant.

Fazit

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, praktischer Ausstattung und guter städtischer Infrastruktur.

Die separate Küche, die gut geschnittenen Wohnräume, die erneuerten Fenster sowie das zusätzliche Kellerabteil machen diese Immobilie zu einer interessanten Wohnmöglichkeit in Wien-Favoriten

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.