Projekt in 1100 Wien

Rund um 1100 Wien

Zum Kaufen: 8 Einheiten
32 - 101 m²: €99K - 285K

Hösch Immobilien GmbH

David-Gabriel Hösch

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Vielseitiges Angebot an Wohnungen Geschäfts und Werkstätten von kompakten bis großzügigen Flächen
Viele Einheiten sind leer stehend oder unbefristet vermietet und bieten flexible Kaufoptionen
Geplante Aufwertungen von Eingang Stiegenhaus und Fassaden schaffen ein abgestimmtes Erscheinungsbild

8 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Das Projekt

Wiener Altbau, unterschiedliche Raumkonzepte und Platz für eigene Ideen: In 1100 Wien, Favoriten werden Wohnungen sowie Geschäfts- und Werkstättenflächen eines im Jahr 1910 errichteten Hauses im Einzelverkauf angeboten. Das gewachsene Wohn- und Geschäftsviertel bildet den Rahmen für ein vielseitiges Immobilienangebot: von der kompakten Wohnung mit separater Küche bis zur großzügigen Einheit mit mehreren Wohn- und Nebenräumen.

Die Wohnungen mit rund 32,71 m² bis 101,26 m² Nutzfläche verteilen sich vom Hochparterre bis zum dritten Obergeschoss. Separate Küchen, Zimmer und Kabinette prägen viele der Grundrisse. Kleine Wohnungen ermöglichen ein überschaubares Renovierungsvorhaben; größere Einheiten bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Angebot durch Geschäfts- und Werkstättenflächen mit rund 17,92 m² bis 68,40 m² Nutzfläche.

Zum Verkauf stehen leer stehende und unbefristet vermietete Einheiten. Die freien Wohnungen werden überwiegend unsaniert angeboten. Sie ermöglichen, Ausstattung und Renovierung auf den eigenen Bedarf abzustimmen. Bei den vermieteten Einheiten wird das bestehende Mietverhältnis übernommen. Die Unterschiede bei Zustand, Raumaufteilung und Sanitäranlagen werden in der jeweiligen Objektbeschreibung dargestellt.

Geplante Aufwertung der Allgemeinteile

Ein gepflegter Hauseingang, ein aufgefrischtes Stiegenhaus und überarbeitete Fassaden sollen den Charakter des Altbaus künftig noch besser zur Geltung bringen. Für die Allgemeinteile sind folgende Maßnahmen vorgesehen:

Sanierung des Haustors und der Hoftür
Verfliesung der Allgemeinflächen
Zweifacher Anstrich des Stiegenhauses
Reparatur der Gangfenster
Arbeiten an der Gegensprechanlage
Sanierung der Hof- und Straßenfassade

Auch die Wohnungseingangstüren sollen ein einheitliches Erscheinungsbild erhalten. Dafür werden ein einheitlicher Anstrich beziehungsweise ein möglicher Austausch geprüft; die konkrete Ausführung und die Kosten befinden sich noch in Abklärung.

Die Maßnahmen sind als geplante Arbeiten am Haus zu verstehen und von einer individuellen Sanierung der jeweiligen Wohnung zu unterscheiden.

Das Projekt auf einen Blick

Wiener Altbau aus dem Jahr 1910
Zwölf Wohnungsangebote und fünf Geschäfts- beziehungsweise Werkstättenangebote
Unterschiedliche Wohnungsgrößen und eigenständige Gewerbegrundrisse
Leer stehende und unbefristet vermietete Einheiten im Einzelverkauf
Individuelle Renovierungsmöglichkeiten bei den unsanierten Einheiten

Lage und Wohnumfeld

Favoriten verbindet einen gewachsenen Wohnbestand mit einem vielfältigen Geschäftsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokale Betriebe prägen den Alltag im Bezirk. Das städtische Umfeld spricht Menschen an, die ihren Lebensmittelpunkt in Wien gestalten möchten, und bietet zugleich einen Rahmen für gewerbliche Nutzungen. Die konkrete Einheit und ihr Nutzungsprofil stehen im Mittelpunkt des jeweiligen Einzelangebots.

Kaufpreise und Kontakt

Die bepreisten Einzelangebote liegen zwischen € 39.000,-- und € 285.000,--. Wohnungen werden ab € 99.000,-- angeboten. Der jeweilige Kaufpreis ist im Einzelangebot ausgewiesen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung.

Ari Abramov, B.A.
Telefon: +43 676 844 403 202
E-Mail: [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.